Что нужно знать для правильного выбора жилья?

При поиске выгодного предложения о продаже квартиры важно не только суметь правильно оценить технические характеристики помещения и сопоставить их с продажной стоимостью. Большое значение для обеспечения комфортной жизни имеет месторасположение дома и юридическая чистота объекта. Несомненно, лучшим способом решения задачи, касательно приобретения жилья, станет помощь специалиста. Но даже в этом случае покупателю нужно знать, какие условия наиболее важны для осуществления правильного выбора объекта недвижимости.

Экология района, инфраструктура и безопасность проживания

При поиске жилья, которое должно стать надежным домом или же вариантом для получения стабильного дохода от сдачи в аренду, покупателю следует задуматься о безопасности жизни (в прямом и переносном смысле), а также комфорте проживания.

Экологическая обстановка в центре города и на окраинах чаще всего отличается. Этот критерий известен продавцам, и это во многом предопределяет ценообразование на рынке. При условии отсутствия производств и плотного трафика, воздух за пределами центральной части всегда более чистый и свежий. Но это вовсе не означает, что жилье в центре менее привлекательно в плане экологической безопасности. При поиске варианта постоянного или временного жилья в центральной части города целесообразно обратить внимание на жилые комплексы, расположенные вблизи парковых зон.

При оценке объекта также нужно обратить внимание на транспортную доступность, наличие мест для парковки и степень развития социальной и спортивной инфраструктуры вблизи дома. Для семей с детьми также крайне важны близость и наличие:

• школ и дошкольных учебных заведений;
• детских обучающих студий;
• спортивных и игровых площадок;
• развлекательных центров.

Наличие лечебных заведений, ресторанов, кафе, торговых центров — это дополнительный плюс продавцу или застройщику, который с учетом выгодного расположения объекта может поднять цену. Сумма, которую новый владелец отдаст за жилье, в будущем окупится — ведь если все важные объекты будут находиться рядом, то не придется тратить время и средства на поездки.

В каждом населенном пункте есть районы, криминогенную обстановку в которых сложно назвать благополучной. Не стоит пренебрегать проверкой этого критерия, ведь «экономия» на покупке жилья может стать причиной куда больших трат и потерь. И если на квартиру, особенно расположенную на первом или последнем этаже, можно поставить современную сигнализацию или систему слежения, то гарантировать личную безопасность жителям, особенно в вечернее время, будет довольно сложно.

Юридический аспект

При просмотре квартиры будущий владелец должен иметь возможность получить максимально полную информацию о состоянии помещения. Кроме визуальной оценки жилья, следует понять готовность к сделке по юридической части. У продавца нужно запросить документы, которые содержат технические характеристики объекта, а также подтверждают право собственности.

В техническом паспорте квартиры (как вторичного фонда, так и новостройки) указывается:

• площадь помещения;
• этаж размещения;
• тип отопления;
• параметры благоустроенности;
• материалы, использованные при возведении здания.

В техническом паспорте также есть планировка квартиры. Отсутствие изменений в проекте позволяет оформить недвижимость в собственность быстро и без дополнительных рисков и трат. После регистрации договора купли-продажи у нотариуса владелец должен будет переоформить проект на помещение, и любые изменения реальной картины и документальной части техпаспорта чреваты проблемами.

Помощь в подборе жилья и заключении сделки без риска

Оформить покупку недвижимости на вторичном рынке или в новостройках от застройщика помогут специалисты компании Mirax. Опытные риелторы подберут вариант под любые запросы клиента, а также окажут консультативную поддержку на этапе оформления документов между продавцом и покупателем.

С вариантами квартир и коттеджей, которые выставлены на продажу в Кишиневе и близлежащих населенных пунктах, можно ознакомиться на сайте компании. Все предложения вторичного фонда прошли проверку на предмет юридической чистоты и готовы к сделке передачи права собственности в присутствии нотариуса.

Публикуется на правах рекламы.