Скандальная 11-этажка в Комрате: суд аннулировал разрешение на строительство, продажа квартир продолжается

Суд первой инстанции Комрата аннулировал градостроительный сертификат и разрешение на строительство, выданный местными властями для 11-этажного дома, вокруг которого постоянно происходят скандалы. Как выяснилось, компания не получила всех разрешительных документов, а также были затронуты интересы жильцов частного дома вблизи строящейся многоэтажки. Однако строительство продолжается, как и продажа квартир.

Начали со скандалом

В конце мая 2021 года в центре Комрата на углу улиц Федько-Гаврилова снесли небольшой частный дом и на его месте началось строительство многоквартирного жилого комплекса. Разрешение на строительство от примарии получила фирма Skyhouse, которая входит в финансово-промышленный холдинг PROMILTON GRUP.

На начальном этапе строительных работ застройщик “захватил” тротуар, вынудив жителей микрорайона идти по проезжей части. 

А после открытия котлована обвалился грунт. Вместе с ним вниз полетел и электрический столб, а ближайшие дома на некоторое время остались без электричества.

По словам некоторых соседей, люди старшего возраста рассказывали, что в советское время на этом самом месте и близ него, запретили что-либо строить  из-за того, что этот участок земли в оползневой зоне.

Жители  рассказывают, что эта улица много лет затапливается, как минимум лет 20. И по сегодняшний день люди из подвалов выкачивают воду. По их словам, всему виной грунтовые воды, из-за которых при дожде во дворах потоп.

В октябре 2021 года, на заседании муниципального совета начальник Комратского бюро Госканцелярии заявил, что строительство началось без ряда разрешительных документов, в число которых входит разрешение от санэпидемстанции и пожарной службы. Однако строительство продолжилось.

Жильцы частного дома, расположенного по соседству со стройкой, стал возмущаться, что их права нарушили и заподозрили, что у компании нет всех необходимых документов. Хозяин дома Савелий Петрович обратился в Комратский суд. 

Кроме Савелия иск в суд подало и территориальное бюро Комрата Государственной канцелярии в связи с тем, что градостроительные документы не были согласованы с Центром общественного здоровья. Об этом журналистке nokta сообщил руководитель Комратского бюро госканцелярии Геннадий Казанжи.

В начале этого года судебная инстанция вынесла свое решение. Суд аннулировал градостроительный сертификат и разрешение на строительство жилого комплекса, признав их незаконными. Таким образом, иск бюро Госканцелярии был удовлетворен. 

Также по обращению соседа Савелия Петровича суд признал ничтожным градостроительный сертификат для проектирования, на основании которого началось строительство. 

Примар: Мы не виноваты 

Градостроительный сертификат и разрешение на строительство выдавала примария Комрата. Однако примар Сергей Анастасов считает, что за ними нет никаких “грехов”. 

“С нашей стороны нет нарушений закона, потому что мы выдаем любые документы на основе зарегистрированного проекта. Проект регистрирует государство. Проектировщик спроектировал, специалист, который в этом разбирается, поставил свою печать и верифицировал, соответствует ли всем стандартам и нормам. Мы на этом основании выдали. Как мы можем не выдать? Мы исполнительный орган. Как я могу быть не согласен, когда я вижу печати? Если не выдадим, нас обвинят в пассивной коррупции, мол, вы не выдали разрешение, значит, вы хотели что-то от застройщика”, — сказал Анастасов. 

Примар возложил ответственность на другие службы.

“Каждый должен отвечать конкретно за свое. В данном случае несет ответственность регистратор, проектировщик, если там что-то не предусмотрено”, — сказал примар города.

По словам Анастасова, в примарии нет таких специалистов, которые бы разбирались в проектировании, которые могли бы обнаружить нарушение.

Продажа квартир продолжается

Журналистка nokta отправилась на место стройки. Как выяснилось, строительство не остановилось.

Более того, после решения суда компания все еще предлагает квартиры на сайтах для объявлений. Потенциальным клиентам предлагают внести залог на сумму не менее трех тысяч евро. 

Возле стройки установлен киоск, который принимает людей, желающих приобрести квартиру.

Подобный киоск с такой же целью был установлен еще в ноябре 2021 года (на данный момент его уже нет) в Центральном парке Комрата. На тот момент строительство еще даже не началось, но компания уже начала искать покупателей.

Мы позвонили за комментарием в строительную компанию и попросили кого-то из руководства. Нам отказали в комментарии, обрушившись с оскорблениями. 

Решение суда может быть обжаловано в Апелляционной палате Комрата в течение 30-ти дней со дня оглашения резолютивной части решения. Решение было оглашено 4 января и вынесено оно не на имя компании Skyhouse, которая ведет строительство, а на имя холдинга ООО “PROMILTON”, в который входит эта компания.

Напомним, что в центре Комрата в 2021 году была приостановлена еще одна стройка многоэтажного жилого дома между лицеем им. Гайдаржи и Домом культуры по ул. Ленина . Причина — выявленные нарушения при выдаче разрешительных градостроительных документов. Стройинспекция подала в суд на примара Комрата Сергея Анастасова, его тогдашнего заместителя Георгия Сары и исполняющего обязанности архитектора примарии Николая Мавродия. Агентство по технадзору обратилось в Генпрокуратуру и Национальный центр по борьбе с коррупцией. Мэр ответственности за нарушения со стороны примарии не признает и в этом случае.

Читайте также: Скандальная стройка в центре Комрата приостановлена. На примара и его зама подали в суд

nokta

---

Подписывайтесь на наш канал в Telegram, где мы публикуем самые важные новости дня, а также следите за нашими публикациями на YouTube, в Facebook, Одноклассниках, Instagram и TikTok.