Слухи о продаже земель иностранцам не имеют под собой основания — эксперт Юрий Рижа
Исполнительный директор Ассоциации AGROCEREALE Юрий Рижа опровергает ложь о продаже молдавских земель иностранцам в случае вступления Молдовы в ЕС. Цель этого фейка та же, что и у остальных — запугать молдован и таким образом повлиять на их решение на референдуме и выборах в пользу Москвы.
Слухи о возможной продаже сельскохозяйственных земель в Республике Молдова американским или европейским компаниям (распространяемые в избирательный период пророссийскими силами — прим. ред.), не имеют под собой оснований, считает исполнительный директор Ассоциации экспортёров и импортёров сельскохозяйственной и зерновой продукции AGROCEREALE Юрий Рижа.
В подтверждение своих слов он приводит некоторые важные аспекты со ссылками на действующие законы.
Изменения в законодательстве
28 декабря 2023 года Парламент Республики Молдова проголосовал за внесение изменений в Земельный кодекс, вводящих чёткие ограничения на продажу земель сельскохозяйственного и лесного назначения иностранным гражданам, как физическим, так и юридическим лицам.
Статья 21 Земельного кодекса (в обновлённой редакции) строго запрещает владение землями сельскохозяйственного и лесного назначения иностранным гражданам. Если иностранные граждане получают такую землю в порядке наследства, решения суда или ипотеки, они обязаны отчуждать её в течение одного года со дня приобретения права собственности.
Данные изменения устраняют предусмотренную в предыдущей редакции Земельного кодекса возможность продавать сельскохозяйственные земли иностранным физическим или юридическим лицам, тем самым усиливая защиту национальных земель и сельскохозяйственных ресурсов.
Текущая ситуация на рынке
В настоящее время на рынке сельскохозяйственных земель Республики Молдова нет активных иностранных клиентов, пишет эксперт. Граждане Молдовы могут свободно покупать акции, а информация в кадастровом реестре прозрачна и указывает владельцев сельскохозяйственных земель, будь то компании или частные лица.
В прошлом году землю приобрела только одна компания Consolitera, учредителем которой является американская компания NCH Corporation. Компания Global Farming также владеет 50 тыс. га земли, взятой в аренду. Другие иностранные компании или иностранные физические лица на рынке не отмечены.
Эволюция цен на сельскохозяйственные земли
В данном вопросе важен рост цен на земельные паи. В 2000 году гектар земли можно было купить примерно за 1000 леев из-за низких процентов и состояния земли. Однако с 2010 года развитие сельского хозяйства, его модернизация и привлечение финансирования сделали фермерство прибыльным, что привело к значительному росту цен.
В настоящее время цена пая колеблется от 80 тыс. до 100 тыс. леев за 1 га, а в пригороде, особенно вокруг городов Бэлць и Кишинёва, цены могут доходить до 200 тыс. — 500 тыс. евро за 1 га, из-за доступа к инфраструктуре.
Важность правильной информации
«Мы подчёркиваем важность правильного информирования граждан, особенно в условиях манипуляций в предвыборный период. Мы призываем граждан проверять свои источники информации и следить за тем, чтобы то, что они читают, отражало реальность, а не манипулировало общественным мнением», — заявляет Юрий Рижа.
Напомним, посол ЕС в Кишинёве Янис Мажейкс ранее заявлял, что никто не будет требовать от Молдовы менять законодательство с тем, чтобы разрешить продажу сельхозугодий иностранцам при вступлении страны в Евросоюз. Этот вопрос будет отдельно согласован по предложению властей и в интересах Республики Молдова, сказал он и отметил, что его слова, сказанные в одном из интервью, намеренно исказили и растиражировали ресурсы, «действующие в интересах Москвы».
Читайте также:
- «Новая страшилка» — Санду опровергла фейк о «распродаже» молдавских земель иностранцам
- Ложь о «распродаже» молдавской земли иностранцам, и причем здесь евроинтеграция — объясняют власти и эксперты
nokta