PAS обвиняет мэрию Кишинёва в нарушении градостроительных норм при строительстве многоэтажек на Чеканах

Tамара Гурьева

17 декабря 2025, 15:00

PAS обвиняет мэрию Кишинёва в нарушении градостроительных норм при строительстве многоэтажек на Чеканах — Фото иллюстративное

Фракция PAS в Муниципальном совете Кишинёва обвинила мэрию в нарушении градостроительного закона при строительстве жилых многоэтажек на Чеканах и потребовала отставки всех чиновников, причастных к выдаче разрешений.

Строительство жилых домов высотой до 22 этажей в секторе Чеканы — в зоне, где градостроительная документация допускает здания не выше 12 этажей, — стало темой пресс-конференции, которую сегодня провела фракция PAS в Муниципальном совете Кишинёва (МСK). Советники обвинили муниципальную администрацию в нарушении градостроительного законодательства и потребовали коллективной отставки всех причастных чиновников. В свою очередь мэр Ион Чебан заявил, что публичные обсуждения используются «для отвлечения внимания от других проектов, продвигаемых местными властями, управляемыми PAS», пишет Agora.

Проект жилой застройки на улице Буковины, по утверждению советников PAS, предусматривает возведение 12 многоквартирных домов, включая здания высотой до 22 этажей. При этом утверждённый в 2022 году Зональный градостроительный план (PUZ) разрешает строительство лишьчетырёх домов высотой от 9 до 12 этажей. В PAS заявляют, что градостроительная документация была истолкована произвольно, а разрешения на строительство выданы с нарушением закона.

«Эти здания задумывались как архитектурное продолжение существующей застройки района. Иными словами, PUZ не запрещает развитие, а его регулирует. Однако то, что мы видим сегодня, — это совершенно другая реальность: произвольная интерпретация градостроительной документации и разрешения, выданные примэрией муниципия Кишинёв в явном противоречии с PUZ 2022 года. Если этот проект будет реализован в предложенном виде, здесь появится не современный жилой квартал, а новое городское гетто — даже несмотря на то, что мы находимся на окраине города», — заявили советники PAS.

Советники PAS также заявили, что проект в его нынешнем виде может привести к чрезмерному уплотнению застройки и создать серьёзную нагрузку на существующую инфраструктуру. По их словам, сейчас здесь проживают около 200-300 семей, при этом доступ к территории есть по одной-единственной дороге.

«Сейчас на территории, которая по площади больше той, где планируется строительство 12 жилых домов, проживают около 200-300 семей и существует лишь один подъезд. Это спокойная и благоустроенная зона, однако на участке меньшей площади планируется поселить тысячи семей, которые будут пользоваться той же инфраструктурой, теми же дорогами и теми же сетями», — заявили советники PAS.

PAS также сообщил о предполагаемых нарушениях в процессе выдачи разрешений, в том числе об искусственном разделении земельного участка и оформлении отдельных разрешений, несмотря на то что, по утверждению партии, собственник земли один.

Ещё одним аспектом, на который указали советники, стал участок площадью около полугектара, находящийся в муниципальной собственности и расположенный прямо у стройплощадки. По версии PAS, участок не выставляли на публичный аукцион, как того требует закон.

Советники PAS подчеркнули, что ситуация на улице Буковины — единичный случай и вписывается в ряд аналогичных прецедентов в муниципии Кишинёв. По их словам, одни и те же должностные лица примарии неоднократно подписывали разрешительные документы, которые впоследствии признавались выданными с нарушением закона, что подтверждалось государственными учреждениями.

В пример привели разрешение на строительство на улице Негруцци, предусматривавшее возведение 22-этажного и 13-этажного домов вблизи у памятника истории. Как утверждают в PAS, разрешение приостановил суд, который установил наличие серьёзных нарушений.

В качестве второго примера был упомянут проект на улице Василе Александри, реализуемый на территории бывшего кинотеатра Gaudeamus. В этом случае, по словам советников, разрешение на строительство было выдано с нарушением строительных норм и законодательства о защите памятников и предусматривало возведение 16-этажного дома. Разрешение было приостановлено Министерством культуры, а впоследствии это решение подтвердил суд.

Фракция PAS требует:

коллективную отставку всех лиц, причастных к выдаче разрешений, которые партия считает незаконными, включая вице-мэров Илие Чебана и Ирину Гутник, главного архитектора Светлану Доготару и секретаря Муниципального совета Кишинёва Адриана Талмач;
немедленную приостановку с последующей отменой разрешений на строительство до выяснения их законности и строгого соблюдения Зонального градостроительного плана;
выставление на публичный аукцион муниципального земельного участка в этом районе в соответствии с действующим законодательством.

Ион Чебан пытается «перевести стрелки»

В ответ на обвинения фракции PAS мэр столицы Ион Чебан заявил, что эта тема используется для отвлечения внимания общественности от других проектов, продвигаемых местными властями, находящимися под управлением PAS. Он сослался на проект, который должен был быть дополнительно включён в повестку заседания местного совета коммуны Бачой — села в составе Кишинёва, управляемого PAS.

«Проект, который сегодня планировалось дополнительно включить в повестку заседания местного совета Бачоя — в примарии, управляемой PAS, и при участии министра инфраструктуры от PAS, — касается участка площадью35 гектаров и предусматривает строительство фактически целого города с 5 941 квартирой в непосредственной близости от въездов в Кишинёв (комплекс Satul German). Об этом проекте публично не будут говорить, поскольку его “перекрывает” пресс-конференция, организованная в периметре муниципия Кишинёв в стиле PAS. Несмотря на заявления о наличии вопросов, все законные инструменты для оспаривания подобных проектов существуют и могут быть использованы при необходимости. Мы будем говорить об этом случае, а также о других аналогичных, включая ещё около 100 гектаров, запланированных под застройку вблизи коммуны Бачой и в других пригородах, управляемых PAS. Подобные ситуации есть и в Кодру, и в других населённых пунктах, где обсуждаются масштабные проекты», — заявил Ион Чебан.

Ранее ассоциация жильцов на улице Буковины в секторе Чеканы заявила о нарушениях при застройке района, утверждая, что там возводятся дома, значительно превышающие высотные ограничения, установленные Зональным градостроительным планом. Несмотря на это, объекты получили разрешения от местных властей. В примэрии Кишинёва настаивают, что все разрешительные документы были выданы «в строгом соответствии с действующим законодательством».

Читайте также:

nokta