Почему квартиры, отключенные от центрального отопления, платят за трубы, которые через них проходят?

На этот вопрос в эфире nokta ответил начальник отдела по связям с потребителями НАРЭ Александру Стрэистарь.

— В Кишиневе и Бельцах сохранилась централизованная система теплоснабжения (ЦСТ) с высокой эффективностью, — рассказал в эфире спецвыпуска «Цены свободы» начальник отдела по связям с потребителями НАРЭ Александру Стрэистарь, отвечая на частый вопрос о том, почему владельцы жилья, не подключенного к ЦСТ, платят за трубы, которые проходят через их квартиры. — То есть части системы производят термическую энергию. Это давно уже модернизировали. Все работает на основе натурального газа, что дает отопление. А также производится энергия в сети (т.е. молдавские ТЭЦ одновременно производят электро- и теплоэнергию — прим. nokta).

В большинстве местных зданий в Кишиневе и Бельцах, когда они были построены — особенно в период СССР, — отопление планировалось централизованным.

Каждое здание имеет свою внутреннюю систему. Что это означает? Те самые трубы и батареи в квартирах, в каждой комнате — спроектировано было таким образом, чтобы обеспечить комфорт во всей квартире. Некоторые здания даже имели батареи в коридорах и на лестничных клетках, например, чтобы было комфортно. Все потому, что здания были построены таким образом, что у них очень мягкие внутренние стены, поэтому если не нагревается часть здания, то будут страдать все квартиры, связанные одной лестничной клеткой.

Часть жителей в начале 2000-х годов отключились от этой системы из-за различных причин: кто-то не был доволен качеством услуг, кто-то не имел финансовых возможностей. [Взамен они] установили автономную систему газового отопления. Но те же здания все еще входят физически в старую систему, со старой планировкой. В любом случае получают тепло. Здание в любом случае связано с центральной системой, только некоторые апартаменты уже установили свои варианты точечно.

Так, существовала методология, которая устанавливала, как будут платить за эту энергию все квартиры, которые связаны с централизованной системой. Но были и некоторые правила для квартир вне системы, но в том же здании. Они ведь все равно получают тепло из той же системы — энергия в квартиру идет от коллективной системы внутри здания. То есть большое здание имеет свой счетчик, который указывает, сколько энергии там потребили.

Распределение счетов по квартирам дальше идет в соответствии с правилами. Существуют правила о расчетах для подключенных и отключенных. Однако до 2022 г. квартиры вне системы были включены в фиксированную процентную квоту. Эта квота варьировалась: была и 10%, и 20% от счета квартиры. Если квартира [с автономным отоплением] в 50 кв. м получала счет, например, 1000 леев, то в счете добавлялись еще 10% от счета на квартиру той же площади в этом доме, подключенной к ЦСТ.

Это была фиксированная квота.

В 2022 году произошли изменения. Были заявления в Конституционный суд, много потребителей заявляли, что это неправильный расчет. И суд постановил, что эта фиксированная квота не объективна и не отражает реальность, учитывая то, что квартиры разные [и находятся в разной удаленности от центра здания]. Отключенные от системы квартиры в центре здания получают больше тепла, будучи окружены другими апартаментами, которые соединены с центральной системой — в сравнении с квартирой, которая находится на последнем этаже, например, или в углу.

И начиная с 2022 г. была разработана методология, которая через больше формул учитывает все особенности [расположения квартир] для всех видов зданий. Когда происходят расчеты, вносятся все данные:

• характеристики здания,
• сколько этажей,
• есть ли подвал,
• есть ли технический этаж,
• отапливается ли сам подъезд, где расположена квартира,
• какая высота этажа.

В начале сезона отопления жилищное управление предоставляет поставщику услуг характеристики здания для правильного расчета по новым формулам.

Что такое когенерация на ТЭЦ?

Когенерация на ТЭЦ — это способ работы теплоэлектроцентрали, при котором одновременно вырабатываются электроэнергия и тепло.

Объясним просто.

Как работает обычная электростанция

• Топливо (газ, уголь, мазут) сжигают → получают электроэнергию
• Большая часть тепла при этом теряется и уходит «в трубу»

Как работает ТЭЦ с когенерацией

• Топливо сжигают → получают электроэнергию
• Тепло используют:
  • для отопления домов
  • для горячей воды
  • для промышленных нужд

То есть одно и то же топливо делает сразу две полезные вещи.

Почему это важно:

• Меньше расход топлива
• Дешевле производство энергии
• Меньше выбросов
• Стабильное отопление городов

Поэтому, чем больше потребителей центрального отопления, тем выше производительность ТЭЦ, а значит, больше производится и электроэнергии. В условиях Молдовы, когда приходится дефицит электроэнергии восполнять за счет импорта, это особенно важно. Чем меньше дорогих закупок на международных рынках, тем ниже тарифы внутри страны.

Читайте также:

• «Всё, что вы вкладываете в отопление, уходит на улицу» — эксперты о важности теплоизоляции помещений
• Жители домов с центральным отоплением смогут сами регулировать температуру

nokta