Тофан объяснил провал с торгами по «Заре»
После того как аукцион по продаже столичного гостиничного комплекса «Заря» признали несостоявшимся из-за отсутствия заявок, премьер-министр Василе Тофан объяснил, что именно могло отпугнуть потенциальных инвесторов.
По словам главы кабмина, стартовая цена объекта составляла 106 млн леев, а действующее законодательство обязывает участников вносить гарантийный залог в 10% от этой суммы — 10,6 млн леев.
«Даже у крупных компаний нет свободных средств, чтобы сразу перечислить такую сумму на счёт только ради участия в конкурсе», — пояснил премьер в начале сегодняшнего заседания правительства.
Ещё одним барьером Тофан назвал слишком сжатый срок оплаты сделки — всего 20 дней. Он считает, что этот период нужно продлить хотя бы до 60 дней, чтобы инвесторы успевали оформить банковский кредит.
Кроме того, девелоперов и инвесторов отпугивает неопределённость с документами: покупка здания не гарантирует, что проект реконструкции удастся быстро согласовать. Ситуацию усложняет соседство с Домом-музеем Пушкина, которое накладывает дополнительные градостроительные ограничения. Премьер подчеркнул, что в будущем выставляемые на продажу объекты должны сразу сопровождаться понятным пакетом документов со всеми разрешениями и правилами застройки.
«Мы извлечём уроки из этой попытки приватизации, которая снова провалилась спустя 20 лет. Но опускать руки не собираемся — нужно двигаться дальше и применить этот опыт на следующих торгах», — заявил Василе Тофан.
В Агентстве госсобственности (APP) сообщили, что процедуру приватизации перезапустят.
Что именно продавали и какие были условия
Напомним, на торги был выставлен 12-этажная гостиница «Заря», расположенная в самом сердце столицы — в шаговой доступности от ключевых госучреждений и достопримечательностей. В будущем здание можно было бы приспособить под гостиницу, офисы или смешанный формат, однако по условиям аукциона покупатель должен был сохранить нынешний профиль деятельности предприятия в течение пяти лет.
«Заря» принимает гостей с 1981 года и продолжает работать. На продажу выставляли все предприятие: участок площадью 0,3111 га и действующую гостиницу со 137 номерами. Полезная площадь здания составляет 6123,7 м². Внутри также находятся конференц-зал на 30 мест и кафе на 50 мест, а гостиница располагает собственной котельной.
При этом убежище гражданской защиты площадью 520 м² в подвале не продавалось и должно было остаться в собственности государства. Покупатель был бы обязан сохранить его и поддерживать в рабочем состоянии. На участке также находится трансформаторная подстанция Premier Energy, к которой необходимо было бы обеспечить доступ.
Несмотря на то что конкурс продлили на два месяца, ни одной заявки до крайнего срока — 19 октября — так и не поступило. Аукцион 20 октября, естественно, не состоялся.
Читайте также:
- Желающих выкупить гостиницу «Заря» не нашлось
- Накопления за счёт приватизации: Тофан предложил изменить подход к формированию пенсий в Молдове
- Компенсации за отопление в Молдове: когда начнётся регистрация и что изменится в этом году
nokta
