В Молдове должники смогут сами продавать ипотечное жильё
Жители Молдовы, которые не справляются с выплатами по ипотеке, могут получить право самостоятельно продать заложенную недвижимость до того, как начнется процедура её принудительного взыскания банком.
Таково одно из положений нового законопроекта об ипотечных кредитах, разработанного Национальной комиссией по финансовому рынку (НКФР), передаёт TVR Moldova. По словам авторов, поправки необходимы для приведения национального законодательства в соответствие с нормами Евросоюза и создания прозрачной среды в банковском секторе на рынке недвижимости.
Главные нововведения
Председатель НКФР Думитру Будянский пояснил, что изменения призваны исключить случаи злоупотреблений, когда кредитор продаёт имущество в ущерб интересам клиента, из-за чего тот теряет вложенные в жилье деньги. По словам главы ведомства, законопроект даст людям больше возможностей в определённый срок самим продать заложенное имущество.
Также, если денег от продажи квартиры не хватит на полное покрытие долга, банк будет обязан разрешить выплатить остаток суммы в рассрочку. Кроме того, человек сможет попросить перевести кредит из одной валюты в другую, если у банка есть такая опция. Банки также обяжут оперативно сообщать клиентам о просрочках, сумме задолженности и рисках невыплаты кредита.
Доверие вместо кредитного бума
В банковском секторе признают, что для самих учреждений процесс кредитования станет сложнее, но клиенты станут больше доверять банкам. Представитель одного из банков Игорь Стратан отметил, что в среднесрочной перспективе это не вызовет взрывного роста ипотеки, но даст уверенность тем, кто раньше боялся банковских займов и полагался только на свои накопления или помощь родственников.
При этом, в последние годы в Молдове всё больше людей берут банковские кредиты на покупку жилья — растёт и число проблемных кредитов.
«В целом около 20% всех, кто взял ипотеку, сталкиваются с трудностями при своевременном погашении. Кто-то справляется быстро — если не в текущем месяце, то в следующем. Как правило, люди стараются погасить кредит, но мы видим заметный рост числа тех, кто не может вносить платежи уже несколько месяцев подряд», — отметил экономист Вячеслав Ионицэ. По данным эксперта, только в прошлом году около 8,3 тыс. семей взяли ипотечные кредиты более чем на 11 млрд леев — это почти на тысячу семей больше, чем в 2024 году.
Отметим, новый законопроект должен пройти согласование в Министерстве финансов, после чего его вынесут на публичные консультации.
Читайте также:
- Народное собрание снова потребовало зарегистрировать «председателя ЦИК Гагаузии»
- Депутат на содержании Москвы: российские деньги семьи Додона
- Стоимость дизеля перевалила за 34 лея — цены на топливо в Молдове на вторник, 7 апреля
nokta
