(Видео) Обратная сторона программы «Prima Casa». Какой ценой обойдется покупка жилья в кредит на 25 лет?

В Молдове принята программа «О поддержке молодых семей в приобретении жилья» «Prima Casa». Она предусматривает приобретение жилья в кредит на условиях 50% вложения собственных средств, а 50% компенсирует государство. Кредит рассчитан на 25 лет и выдается лицам, трудоустроенным в государственной сфере. Народное Собрание Гагаузии разработало законопроект, согласно которому, один из супругов молодой семьи может получить субсидию из бюджета Гагаузии, который является бенефициаром государственной Программы «Prima Casa» и работает в сфере образования или здравоохранения в Гагаузии. Законопроект поддержал Исполком. Что из себя представляет данная программа, доступное жилье, или же это «кабала» для молодежи, которая попадет в «рабство» на 25 лет? Аргументы «за» и «против» были приведены во время дискуссии, которая прошла в рамках программы FİKİRLÄR KARŞI KARŞIYA НА ОК GRT. В обсуждении приняли участие заместитель председателя Исполнительного Комитета Гагаузии Вадим Чебан и руководитель неправительственной организации «Пилигрим-Демо» Михаил Сиркели. 

Зам.башкана Вадим Чебан выступил «за» участие в программе, приводя в аргумент доступность жилья для молодых семей, которые хотят остаться жить и работать в Молдове.

«Данная программа обеспечит поддержку молодежи и работников, которые хотят остаться в Молдове и не уезжать. Мы вышли с инициативой дополнить программу региональной составляющей, дополнительно выделять субсидии. Те, кто не являются госслужащими, но работают в реальном секторе, получат 25%», — сказал Вадим Чебан.

Руководитель «Пилигрим-Демо» Михаил Сиркели отразил три основные проблемы данной программы: помощь трём банкам выйти из долговой ямы, «рабство» на 25 лет, в которые попадают люди, берущие кредит, неравные условия перед людьми, работающими в госсекторе и не работающим в нем.

«Программа ипотечного кредитования  Prima Casa администрируется тремя банками: Victoriabank, Moldova-Agroindbank, Moldindconbank. Данные банки, на сегодняшний день, являются самыми проблемными банками в Республике Молдова. Они находятся под надзором и управлением НАЦ банка. Они в свое время выделили неликвидные кредиты строительным компаниям, которые вложились в строительство домов, предоставили банку несовершенные бизнес-планы и теперь имеют серьезные проблемы с возвратом денег, которые вложили в строительство этих домов. Таким образом, государство решило помочь этим банкам выделить деньги на программу  Prima Casa для того, чтобы вытащить банки и компании из долговой ямы», — сказал Михаил Сиркели.

Зам.башкана Гагаузии Вадим Чебан не согласился с оппонентом, аргументируя это тем, что Victoriabank приобретен Banca Transilvania, а 52 миллиона — «капля в море».

«На сегодняшний день этот банк уже не имеет столько кредитных проблем, и не имел их ранее, в сравнении с остальными банками. Объем государственных гарантий по ипотечному кредиту  — 52 милиона леев. Как эти деньги могут решить проблемы трех гигантов? Эти деньги — капля в море», — ответил Вадим Чебан.

Далее Михаил Сиркели рассказал еще о двух проблемных сторонах программы, ссылаясь на заключение экспертов неправительственной международной организации по борьбе с коррупцией и исследованию Transparency International.

«Эксперты выделяют 2 основные проблемы в программе Prima Casa 2: люди, которые берут кредит в рамках этой программы, попадают в рабство на 25 лет и зависят от своих начальников. Работнику придется быть очень лояльным к начальнику, чтобы его не уволили. Второй аргумент заключается в том, что данная программа ставит в неравные условия госслужащих и людей, не работающих в данном секторе, получающих обычный кредит. Человек, не работающий в госсекторе платит налоги, и после этого оплачивает кредит. Кроме того, из его налогов оплачивается кредит человека, взявшего кредит по программе «Prima Casa 2», — отметил Михаил Сиркели.

На аргумент Вадим Чебана о том, что программа Prima Casa 2 соответствует хорошим западным практикам, где ипотечные кредиты выдаются на такие же длительные сроки, Михаил Сиркели ответил, что финансовый рынок Молдовы непредсказуем и именно по этой причине собственные ипотечные программы банков не являются долгосрочными. Сиркели так же отметил, что, приняв программу Prima Casa 2, государство вмешалось в финансовый сектор, обязав банки взять на себя дополнительные риски.

Напомним, что программа Prima Casa 2 была принята Правительством Республики Молдова в начале этого года. Чуть позже Народное Собрание Гагаузии вышло с инициативой присоединиться к этой программе и выделить на её реализацию 3 млн лей из бюджета Гагаузии, расширив круг её бенефициаров. Исполком Гагаузии дал положительное заключение на инициативу Народного Собрания.

Национальные эксперты отмечают, что программа Prima Casa 2 не имеет необходимого социально-экономического анализа. В исследовании Transparency Moldova говорится, что программа Prima Casa 2 повышает коррупционные риски в сфере государственной службы и создает дискриминационные условия.

nokta