Как оспорить оценку недвижимости в Молдове онлайн: пошаговая инструкция

Влада Вершинина

2 февраля 2026, 09:25

дом кадастр — Изображение иллюстративное из открытых источников

В Молдове проходит переоценка недвижимости, и владельцы уже могут проверить данные о своих квартирах, домах и участках. Если вы обнаружили технические ошибки или не согласны с указанной стоимостью, оценку можно обжаловать до 30 апреля. Объясняем, какие данные понадобятся и как обжаловать оценку онлайн — в пошаговой инструкции.

Что случилось

В Молдове идёт масштабная переоценка недвижимости — государство обновляет кадастровую стоимость квартир, домов и земельных участков впервые за последние 15–20 лет. Данные уже публикуются на портале geodata.gov.md, и владельцы могут их проверить.

В рамках этого процесса предусмотрен период консультаций: если собственник обнаружит ошибки в технических характеристиках объекта или не согласится с рассчитанной стоимостью, он имеет право оспорить текущую оценку до 30 апреля. Сделать это можно бесплатно и дистанционно.

На сайте есть полная инструкция на румынском языке, как проверить свои данные, а затем обжаловать оценку недвижимости и на что обратить внимание при заполнении формы. Для тех же, кто не владеет им в полной мере, рассказываем, где найти нужные кнопки и что они означают.

Шаг 1. Найдите свой объект на карте

Зайдите на портал geodata.gov.md в раздел «Evaluarea și reevaluarea bunurilor imobile».
В строке поиска введите адрес или кадастровый номер вашей недвижимости и выберите нужный объект.

Шаг 2. Откройте данные по объекту

Кликните по участку или дому на карте.
Справа откроется окно с информацией — сначала по земельному участку, затем по строению или квартире.

Шаг 3. Нажмите кнопку «Contestație»

Если вы не согласны с указанной стоимостью или техническими характеристиками, нажмите кнопку «Contestație». После этого вас автоматически перенаправит на онлайн-форму.

Шаг 4. Укажите email

В открывшемся окне ведите адрес электронной почты — на него будут приходить уведомления по вашему оспариванию.

Шаг 5. Проверьте данные объекта

Адрес территориального бюро, где будут рассматривать оспаривание, кадастровый номер и тип недвижимости подставляются автоматически. Тут ничего заполнять не нужно.
Проверьте, всё ли указано правильно.

Шаг 6. Дайте согласие

Поставьте галочки:

на обработку персональных данных;
на подтверждение, что информация указана верно.

Шаг 7. Кто оспаривает

Дальше нужно выбрать, кто именно подаёт заявление:

если недвижимость оформлена на вас — выбираете «Titularul de drepturi», то есть правообладатель;
если вы действуете по доверенности — выбираете «Reprezentantul împuternicit», то есть уполномоченный представитель.

После этого нажимайте кнопку «Urmatorul» (Далее).

Если вы правообладатель

Вам нужно указать:

имя и фамилию;
IDNP (или IDNO для юрлица);
почтовый адрес;
номер телефона;
документ, подтверждающий право собственности
(например, договор купли-продажи или свидетельство о наследстве).

Если вы представитель

Дополнительно указываются:

ваши данные: имя и фамилию, идентификационный код (IDNP);
почтовый адрес;
номер телефона для связи;
данные владельца недвижимости;
номер и тип доверенности;
файл с доверенностью (её нужно загрузить).

Почему вы не согласны с оценкой

Шаг 7. Выберите причину

В форме нужно указать, что именно не так:

ошибки в технических характеристиках
(площадь, состояние, год постройки и т. д.);
неправильно указан тип недвижимости;
ошибки в расчётах стоимости для налогообложения.

Потом нужно коротко объяснить, в чём именно ошибка и почему вы не согласны с оценкой. Здесь же нужно прикрепить документы, которые подтверждают, почему вы не согласны с решением. Если жалобу подаёт представитель, также прикладывается документ, подтверждающий его полномочия. Эти материалы нужны для того, чтобы обращение рассмотрели правильно и объективно.

Шаг 10. Отправьте форму

Нажмите кнопку отправки — и всё.
Ваша заявка уйдёт в Территориальную кадастровую службу на рассмотрение. Ответ вам должны будут дать в течение 30-40 рабочих дней.