Налог на недвижимость в Молдове нужно уплатить до 30 июня

Местные власти начинают рассылать квитанции и напоминают о необходимости оплатить налог на недвижимое имущество до 30 июня. Что будет, если не заплатить вовремя?

Что за налог?

Налог на недвижимое имущество (дома, квартиры, гаражи, земельные участки и т. д.) — один из местных налогов. Это значит, что ставки устанавливает местный совет, а деньги идут в казну населённого пункта на нужды его жителей. До 2021 года этот налог можно было уплатить равными долями в два этапа — до 30 июня и до 30 октября. Причем, если платил всё до 30 июня, то действовала скидка в 15% от полной суммы. Но последние несколько лет действуют другие правила: физические лица должны уплатить налог на недвижимость до 30 июня и всю сумму сразу.

Заплатить налог в указанный срок нужно на недвижимое имущество, приобретённое до 31 марта этого года включительно. Если квартиру/гараж/участок купили после 31 марта, то срок оплаты продлевается, но не позже 25 марта следующего года.

Какая ставка у налога на недвижимость?

Ставки налога на недвижимость — жилье (квартиры и индивидуальные дома), гаражи и земельные участки, на которых они расположены, а также земли садоводческих товариществ — в разных населённых пунктах страны отличаются. Это процент от оценённой в кадастре стоимости недвижимого имущества.

Повторим: ставку налога устанавливают местные советы и уточняют её ежегодно. Ведь эти цифры влияют на бюджет будущего года в том или ином городе или селе.

Так, в Комрате ставка налога на жильё в 2025 году составляет 0,2 % от оценённой стоимости имущества. Год назад она была 0,18%.

В то же время некоторые категории населения в Комрате (пенсионеры, лица с инвалидностью, участники боевых действий, репрессированные и др.) освобождаются от уплаты налога, если оценённая стоимость имущества, предназначенного для жилья, оценивается до 140 тыс. леев. При условии, что гражданин прописан и проживает на этой площади. Если же стоимость жилища превышает 140 тыс. леев, то налог начисляется на разницу между этой суммой и стоимостью жилья.

Рассмотрим для наглядности несколько примеров.

1. Если в квартире проживают пенсионеры, а кадастровая стоимость их жилья составляет 129 тысяч леев, то они полностью освобождаются от уплаты налога на недвижимость.
2. Если же владельцы такой же квартиры не являются льготниками, то они уплатят 258 леев налога — 0,2% от 129 тысяч леев.
3. Если же дом в Комрате, которым владеет льготник, стоит 150 тысяч леев, то он уплатит 20 леев налога — 0,2% от 10 000 леев (150 000 – 140 000 = 10 000).
4. Если льготник владеет несколькими квартирами, то от налога полностью или частично освободят только ту квартиру, в которой он прописан и проживает. За остальные придется платить без всяких скидок.

В других городах действуют примерно те же правила: могут незначительно отличаться категории льготников и оценённая стоимость жилища, на которую распространяются льготы. Как правило, в больших городах кадастровая стоимость жилья выше, в сёлах — ниже.

Другие ставки налога на недвижимость в Комрате:

• 0,3 % от оценённой стоимости составляет ставка налога на недвижимое имущество, предназначенного не для жилья, не для гаражей или сельского хозяйства, т.е. не является жилищем, гаражом или дачей,
• 0,2 % — для сельскохозяйственных земель с расположенными на них строениями.

Узнать, какая ставка налога действует в вашем населенном пункте в этом году и кто относится к категории льготников, можно на сайте примарии или на сайте Налоговой службы. Ну, или дождитесь квитанции-уведомления от примарии.

Где и как оплатить?

Оплатить налог на недвижимость можно:

• лично в любом отделении банка,
• онлайн через банковское приложение,
• лично на почте,
• на сайте mpay.gov.md в разделе «Налог на недвижимость (c уведомлениeм об оплате)».

Что будет, если не заплатить вовремя?

Если налог не будет уплачен в срок до 30 июня, за каждый день просрочки начисляется пеня, исходя из базовой ставки, установленной Национальным банком Молдовы.

Если в ближайшие недели вы не получите квитанцию, обратитесь в примарию, чтобы не стать должником поневоле.

Другие разборы:

• В Молдове создали рынок системных услуг — что это такое простыми словами
• Боты в соцсетях — невидимая армия, манипулирующая интернетом 
• Электоральная коррупция в Молдове: что это такое и кому чем грозит — большой разбор с экспертами

nokta