Программу Prima Casă могут изменить: власти ищут новую модель поддержки
Министр финансов Андриан Гаврилицэ заявил, что государственная программа Prima Casă («Первый дом») не может продолжаться в её текущем виде и требует коренной переработки, так как в текущем виде она перегружает бюджет и провоцирует рост цен на недвижимость.
Власти рассматривают возможность замены текущего механизма новой системой поддержки, которая была бы более эффективной и менее затратной для государственного бюджета, пишет Moldova1
«Цель программы Prima Casă — расширить доступ молодых семей к жилью. И если это цель, то можно предпринять как минимум несколько мер как со стороны спроса, так и со стороны предложения. Программа Prima Casă, в классическом понимании, помогает гражданам лучше оплачивать свое жилье. То, что предлагают мои коллеги в парламенте, — это, по сути, вмешательство со стороны предложения. В последние годы в строительном секторе сложилась сложная ситуация: несколько заторов в строительстве, неиспользуемая земля. Если мы вмешаемся в процесс выдачи разрешений, и предложение жилья увеличится, цены, как правило, должны снизиться для всех», — заявил министр.
Расширение программы в последние годы позволило большему числу людей покупать более дорогую недвижимость, но одновременно усилило давление на рынок.
«Когда вы стимулируете спрос и позволяете большему числу людей покупать жильё, невозможно не влиять на цены. Я не говорю, что это решающий фактор, но он не может не играть роли. Поэтому важно не помогать одной группе граждан так, чтобы одновременно ухудшать положение других», — пояснил Гаврилицэ.
При этом влияние программы на государственный бюджет остаётся значительным и долгосрочным. Ежегодные расходы составляют около 150 млн леев, и эти выплаты будут продолжаться и в последующие годы для уже включённых в программу семей. Без изменений затраты могут расти по мере подключения новых бенефициаров.
«Сейчас у нас около 6 тысяч семей-бенефициаров, и выплаты для них обходятся почти в 150 млн леев в год. Даже если мы остановимся, для уже существующих семей эти расходы сохранятся. Это деньги, которые мы берём у других граждан. Программа привлекательна и полезна для участников, но нужно убедиться, что она справедлива и по отношению к тем, кто не является её бенефициарами», — отметил министр.
Сейчас государственная гарантия по ипотечным кредитам остаётся в силе, однако компонент компенсаций был остановлен после исчерпания бюджета. Власти не полностью исключают, что отдельные формы поддержки останутся. Но они рассматривают и альтернативные решения, включая более широкие социальные меры для помощи семьям.
«Я не могу сказать, что полностью исключаем определённые механизмы, но и не могу поддержать продолжение программы в нынешнем виде. Мы хотим предложить политику, которая будет максимально эффективной — как с точки зрения обеспечения доступа молодых семей к жилью, так и с точки зрения ответственного расходования публичных средств», — заключил Гаврилицэ.
Напомним, с 1 апреля государственная программа «Prima Casă» больше не принимает новые заявки на финансирование компенсаций — бюджет на этот год уже исчерпан. При этом ранее одобренные получатели продолжат получать финансовую поддержку.
При этом в Минфине подчёркивают, что государственные гарантии по ипотечным кредитам сохраняются.
Таким образом, отсутствие бюджета сейчас влияет только на компенсации для новых заявителей.
Prima Casă — государственная программа льготного ипотечного кредитования, запущенная в 2018 году.
В 2024 году власти расширили её в формате Prima Casă Plus: упростили доступ к кредитам, расширили круг участников и в некоторых случаев исключили необходимость первого взноса. Максимальную сумму кредита увеличили с 1 млн до 2,5 млн леев, а срок — с 25 до 30 лет.
Читайте также:
- В Молдове должники смогут сами продавать ипотечное жильё
- Госземли вокруг Кишинёва пойдут под строительство — часть квартир будет льготной
- «Строить в Кишинёве очень сложно» — эксперт объяснил, почему взлетели цены на квартиры
nokta
