«Жильё может подорожать»: союз агентств недвижимости раскритиковал проект налоговой политики на 2027 год

Tамара Гурьева

15 июня 2026, 16:30

Союз агентств недвижимости Молдовы раскритиковал ряд положений проекта налоговой политики на 2027 год, подготовленного Министерством финансов. Представители отрасли предупреждают, что предлагаемые изменения могут привести к подорожанию жилья, сокращению числа сделок и усложнить гражданам покупку или аренду недвижимости.

Как сообщает TV8, наибольшее беспокойство у участников рынка вызывают следующие предложения:

отмена 50-процентной льготы при налогообложении прироста капитала;
введение налога в размере 15% на разницу между ценой покупки и продажи недвижимости;
ограничение льгот для основного жилья;
отмена освобождения от НДС при продаже и сдаче жилья в аренду.

«Мы не можем согласиться с тем, что в период, когда рынок недвижимости и без того находится под давлением, продвигаются меры, способные повысить стоимость жилья, заблокировать сделки и напрямую ударить по гражданам, которые хотят продать, купить или арендовать жильё. Любая налоговая реформа должна учитывать реальную ситуацию на рынке и последствия для людей, а не только бюджетные расчёты», — говорится в заявлении.

Союз агентств недвижимости призвал власти провести дополнительные консультации с представителями отрасли до принятия окончательного решения.

В свою очередь Министерство финансов заявляет, что проект налоговой политики на 2027 год направлен на упрощение налоговой системы, стимулирование инвестиций и создание более справедливой налоговой среды. Документ предусматривает нулевую ставку налога на реинвестированную прибыль, расширение режима независимой деятельности и унификацию НДС при сохранении стандартной ставки в 20%.

Для физических лиц предлагается снизить подоходный налог с 12% до 7% для годового дохода менее 1 млн леев, а для доходов выше этого порога установить ставку в 15%. Также персональное налоговое освобождение планируется заменить прямой ежемесячной выплатой до 500 леев официально трудоустроенным работникам.

Министр финансов Андриан Гаврилица заявил, что реформа направлена на снижение налоговой нагрузки на труд и поощрение инвестиций. Одновременно проект предусматривает введение акцизов на товары, считающиеся вредными для здоровья или окружающей среды, включая жидкости для электронных сигарет, сладкие напитки и пиротехнические изделия.

Общественные консультации по проекту налоговой политики на 2027 год продлятся до 19 июня. После этого власти рассмотрят поступившие предложения и замечания перед окончательным принятием документа.

Как пояснили в правительстве, реформа будет внедряться поэтапно и призвана упростить налоговую систему, сократить возможности для уклонения от уплаты налогов и стимулировать инвестиции. В кабмине отмечают, что сейчас в стране действует более 15 различных налоговых режимов, существует большое количество исключений и льгот, создающих условия для злоупотреблений. По оценкам властей, действующие налоговые послабления приводят к потерям бюджета более чем на 20 млрд леев, а дефицит бюджета составляет около 14% его расходов, что ограничивает возможности государства инвестировать в развитие страны.

Читайте также:

nokta