Захват земли в центре Кишинева: как государство «просмотрело» незаконную стройку на своем участке
Журналисты ZdG вскрыли скандальный случай: в Кишиневе на государственной земле без единого разрешительного документа возвели новое здание. Чиновники знали о стройке, но не остановили её. Государство не получило ни копейки ни за продажу, ни за аренду участка.
Площадь застройки выросла почти в 20 раз
В секторе Ботаника на Мунчештском шоссе разгорается скандал вокруг строительства крупного коммерческого объекта. Речь идёт о здании площадью около 900 кв. м, которое возвели на участке, принадлежащем государству. Объект до сих пор не зарегистрирован в Кадастре.
Новая постройка появилась на месте старого здания площадью 47,6 кв. м, ранее приватизированного авто-транспортным предприятием Zimbru. При этом сама земля в частную собственность не переходила и осталась государственной, пишет Ziarul de Gardă.
Здание, как признаёт сама компания, было построено без разрешения и без согласия государства. При этом объект использовался в коммерческих целях: его сдавали в аренду дистрибьютору автозапчастей. Согласно финансовой отчётности за 2024 год, компания получила доход от аренды и компенсации коммунальных услуг в размере 1,65 млн леев. В то же время государство не получает ни лея за использование данной земли.
Оправдания застройщика: «Материалы дорожали»
Администратор компании Zimbru Александру Горинчой открыто признает, что здание было построено без разрешительных документов. По его словам, компания начала процесс проектирования и обращения в Агентство публичной собственности (APP) еще в 2021 году, но, не дождавшись официальных ответов, решила строить самовольно.
Горинчой объяснил это решение экономическими причинами: «Мы не остановили строительство, потому что знали, что материалы дорожают, и хотели завершить объект». Он также добавил, что компания «взяла на себя риск», считая этот участок «своим двором», и выразил готовность оплатить штрафы, если это потребуется.
По его словам, строительство началось в 2021 году и завершилось в 2023-м, после чего компания занялась «узакониванием документов».
Директор APP Роман Кожухарь подчеркнул, что государство является единственным владельцем участка и не предоставляло компании разрешения на строительство. Любые работы на этой территории без согласия агентства являются незаконными.
Кадастровые странности и «исчезнувшее» здание
История с этим участком вызывает вопросы и к работе кадастровых органов. Несмотря на то что APP заявляет о проверках только в 2026 году, публичные данные и спутниковые снимки показывают: старое здание площадью 47,6 кв. м фактически исчезло ещё осенью 2019 года. Участок был выровнен, а на портале e-Cadastru соответствующий кадастровый номер оказался привязан к пустому месту на карте.
Уже весной 2021 года на краю государственного участка начались строительные работы. Спустя год там можно было увидеть новое здание, которое частично расположено на участке Александра Горинчоя, однако основная его часть находится на территории, принадлежащей государству.
В феврале 2024 года компания Zimbru обратилась в Кадастр с запросом о присвоении кадастровых номеров четырём объектам, включая здание площадью 47,6 кв. м, которого к тому моменту уже не существовало. Изученный ZdG акт обследования показывает, что кадастровый инженер зафиксировал «наличие» всех четырёх строений и присвоил им номера. При этом новая постройка площадью около 900 кв. м в документе не упоминалась. Акт подписал и представитель компании.
Кадастровый инженер объяснил ситуацию тем, что объект «числился в Реестре», а инвентаризация проводилась «по старым данным». Почему выезд на место не отразил фактическое состояние участка, он пояснить не смог.
Представитель компании также не дал чёткого ответа. По его словам, речь идёт о «реконструкции», а не о новом строительстве. Однако фактически старое здание было снесено, а на его месте появился совершенно иной по размерам объект.
Жалобы без последствий
О ситуации со строительством на государственной земле заявил Серджиу Янчук — администратор компании, владеющей зданиями в этом районе, и бывший председатель ассоциации собственников в кондоминиуме (APC). В декабре 2025 года он обратился в ZdG, указав на «ряд нарушений», среди которых — несанкционированное строительство здания на государственной территории.
Ещё в июле 2025 года, находясь на посту администратора APC, Янчук направил обращения в Национальный центр по борьбе с коррупцией (CNA) и прокуратуру Кишинёва. Однако оба ведомства отказались инициировать уголовное расследование.
Именно Янчук утверждает, что площадь здания превышает 900 кв. м. Представитель Zimbru отказался подтверждать или опровергать эти данные, сославшись на коммерческую тайну компании с иностранным капиталом, которая арендует помещения.
Пока чиновники бездействовали, государство потеряло контроль над участком, рыночная стоимость которого исчисляется миллионами леев. Теперь снос здания (если до этого дойдет) потребует огромных расходов, либо государству придется «подарить» землю захватчику за бесценок.
Читайте также:
- Мошенники из Кишинёва грабили граждан Румынии и выводили «инвестиции» в криптовалюту
- На Молдову обрушились снегопады: перебои со светом, ограничения транспорта и аварии на дорогах
- «Империя кумовства» и российский теневой флот: как молдавские связи помогают Москве обходить санкции — расследование RISE
nokta
