Ирина Влах объявила о «победе» над налогами на недвижимость и роскошь в Молдове — что тут не так?

Ирина Влах заявила, что добилась ограничения налога на недвижимость и отмены налога на роскошь и приложила «в доказательство» документ на румынском языке. Однако в ответе Минфина речь идет о совершенно других налогах. Разбираем, где в заявлении смешение понятий, ложная угроза и присвоение заслуг.

Что случилось?

Сегодня политикесса на своем сайте «Vlah Irina президент мира» объявила о «конкретном результате своей борьбы» и защите граждан от непомерных поборов. Она утверждает, что лично спасла владельцев «двух скромных квартир» от налога на богатство.

По ее словам, ранее она «направила Министерству финансов чёткие предложения, чтобы защитить людей от несправедливых последствий» и «добивалась того, чтобы проводимая Правительством переоценка недвижимости не обернулась ударом по людям». И вот теперь получила ответ от Министерства финансов на свое обращение, в котором «содержатся две хорошие новости для граждан».

1. Отмена «налога на богатство» (в народе — «налог на роскошь»).
2. Ограничение ставки налога на недвижимость.

По поводу первой «хорошей новости» Влах заявила: «Если бы этого не произошло, многие граждане, владеющие двумя относительно скромными квартирами, после оценки и переоценки рисковали бы ежегодно платить дополнительно десятки тысяч леев».

По поводу второй — «больше нет риска, что этот налог вырастет в два-три раза после оценки и переоценки недвижимости».

Ну и заключила с пафосом: «Поздравляю граждан с этой важной победой! А мы продолжим публичные инициативы и другие действия, чтобы добиваться новых результатов во благо людей!»

В «доказательство» приложила ответ Минфина на румынском языке.

Мы сопоставили текст её заявления с реальным содержанием официального документа. Как выяснилось, заявление построено по классической схеме политической манипуляции: присвоение чужих заслуг + намеренное смешение разных налогов + создание ложной угрозы, от которой политик себя же и «спасает». Судите сами.

Манипуляция №1: Влах говорит об одних налогах, Минфин — о других

Влах в своём заявлении говорит о налоге на недвижимость (impozitul pe bunuri imobile) — ежегодном налоге, который платят все владельцы недвижимости и который мог вырасти вследствие переоценки кадастровых стоимостей.

Но в ответе Минфина речь идёт о трёх совершенно разных инструментах:

Пункт 1 письма — налог на прирост капитала при продаже недвижимости (impozitul pe creștere de capital). Это налог не на владение, а на разовую сделку купли-продажи. Минфин поясняет, что продажа основного жилья уже освобождена от него по действующему Налоговому кодексу (ст. 40, ст. 20). То есть никакой новости здесь нет — это норма, существующая давно, и Влах к ней никакого отношения не имеет.

Пункт 2 письма — государственная пошлина при нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью (taxa de stat). Это тоже разовый платёж при сделке, а не ежегодный налог на владение. Минфин лишь объясняет действующий механизм расчёта.

Пункт 3 письма — налог на богатство/роскошь (impozitul pe avere). Это отдельный налог, речь о его отмене в рамках политики на 2026 год.

Итак, Влах заявляет, что добилась ограничения «налога на недвижимость» — того самого ежегодного налога, которого люди боятся после переоценки. Но в письме Минфина об ограничении ставки ежегодного налога на недвижимость не сказано ничего конкретного. Этот вопрос в письме фактически остаётся открытым. Влах выдаёт туманное «власти приняли идею» за конкретный результат своей борьбы.

Манипуляция №2: Налог на роскошь и «две скромные квартиры»

Это наиболее грубая манипуляция в тексте.

Что такое налог на роскошь в Молдове? Налогом «на роскошь» в народе называют «поимущественный налог», который был введён в Налоговый кодекс РМ в 2016 году (Раздел VI¹, ст. 287^1–7). Он был введён именно для имущества, превышающего определённый высокий порог стоимости.

Этим налогом облагается недвижимое имущество, предназначенное для жилья, включая дачные коттеджи, которые соответствуют двум условиям:

1. Общая оценочная стоимость составляет не менее 200 средних зарплат по экономике на год платежа.
   В 2026 году среднемесячная заработная плата по экономике составляет 17 400 леев — значит, в этом году налогом «на роскошь» будет облагаться жилье, чья оценочная стоимость выше 3,48 млн леев (17 400 х 200 = 3 480 000).
2. Общая площадь жилища составляет не менее 120 кв. м.

Проще говоря, если у вашего жилища площадь меньше 120 кв. м или кадастровая стоимость ниже 3,48 млн леев (174 тысяч евро), то вы не будете платить налог «на роскошь».

Очевидно, что «две скромные квартиры» здесь вообще ни при чём. Порог применения налога на роскошь был установлен именно для того, чтобы он не затрагивал рядовых граждан, а касался владельцев действительно дорогостоящего имущества — особняков, элитных апартаментов, нескольких объектов недвижимости высокой стоимости.

Влах же конструирует образ «обычного человека с двумя скромными квартирами», которому грозил налог на роскошь. Это либо незнание закона, либо сознательное запугивание аудитории несуществующей угрозой.

Манипуляция №3: Присвоение заслуг

Влах выстраивает нарратив: я обратилась → Минфин задумался → результат достигнут. Однако:

• Отмена налога на богатство обсуждалась в рамках плановой работы над налогово-таможенной политикой на 2026 год — это законодательный процесс, не связанный с обращением одного политика;
• Письмо Минфина — стандартный ответ на депутатский/политический запрос, в котором чиновники объясняют действующее законодательство, а не сообщают о принятых по её инициативе решениях;
• Формулировка в письме об ограничении налога на недвижимость звучит как «будет рассмотрено» — Влах же подаёт это как свершившийся факт.

Резюме манипулятивной конструкции

Приём	Как использован
Смешение разных налогов	Налог на недвижимость, налог на роскошь и налог на прирост капитала подаются как одна проблема — это три абсолютно разных налога с разной логикой начисления (разовые сделки vs владение)
Ложная угроза	«Две скромные квартиры» и налог на роскошь — не связанные понятия, порог налога (от 3,5 млн леев и от 120 кв. м) касается только элитного имущества.
Присвоение заслуг	Плановые законодательные процессы подаются как личная победа
Выдача неопределённости за результат	«Приняли идею» = конкретное достижение

Заявление рассчитано на читателя, который не будет сверять текст политика с текстом официального письма (в силу незнания законов или по причине незнания румынского языка) — и именно на этом несоответствии строится вся манипуляция.

Подробнее о переоценке недвижимого имущества читайте тут:

• Переоценка недвижимости в Молдове: что это значит и как повлияет на налоги
• Куда пойдут выросшие налоги на недвижимость после переоценки?
• После переоценки недвижимости будем платить два налога?