Данные о частном доме в Geodata устарели, а переоценки нет — что делать?
Жительница Бельц проверила свой дом на портале Geodata и увидела, что кадастровая стоимость не изменилась, хотя документы на право собственности она обновляла несколько лет назад. Нужно ли что-то предпринять или можно просто ждать? С этим вопросом nokta обратилась в Агентство геодезии, картографии и кадастра.
Данные в Geodata устарели. Это значит, что переоценка ещё не дошла?
«Живу в Бельцах. Проверила свои данные на портале Geodata. Оценочная стоимость дома не изменилась, информация явно устарела, хотя я оформляла в кадастре новые документы на право собственности три года назад.
Значит ли это, что пока очередь до частного сектора Бельц не дошла? Что делать в таком случае? Просто пока подождать и как долго? И что будет, если никаких действий не предпринимать?» — спросили нас. Мы переадресовали вопрос в Агентство геодезии, картографии и кадастра.
Кадастр: не обязательно, что переоценки не было, возможны ошибки
В Агентстве геодезии и кадастра поясняют: если информация о частном доме на портале geodata.gov.md выглядит устаревшей, это не означает автоматически, что переоценка частного сектора в вашем городе или районе ещё не началась или что объект пропустили.
Даже если собственник ранее подавал обновлённые документы в кадастр, на этапе массовой переоценки могут выявляться несоответствия между фактическими характеристиками дома и теми, которые отображаются в системе. В таких случаях данные не обновляются автоматически — требуется обращение со стороны владельца.
Что делать, если информация о доме устарела
В Агентстве рекомендуют не ждать, а подать контестацию (обжаловать) в территориальный кадастровый офис по месту нахождения дома. Адреса всех офисов страны доступны по ссылке. Кроме того, на сайте Geodata перед кнопкой Contectație (Обжаловать) указаны контакты для справок именно в вашем населенном пункте.
В заявлении необходимо попросить:
- проверить,
- и при необходимости откорректировать
технические параметры и физические характеристики частного дома.
Важно максимально точно указать данные об объекте:
- адрес,
- кадастровый номер,
- тип постройки,
- площадь,
- другие характеристики, которые, по вашему мнению, указаны неверно.
Подача контестации позволяет специалистам проанализировать конкретную ситуацию и обновить данные, если будут выявлены расхождения. Без такого обращения устаревшая информация может так и остаться в системе.
Если собственнику все равно или он не собирается продавать или дарить дом, то можно ничего не предпринимать. Но следует иметь в виду, что в этом году внести обновленные данные в кадастр можно бесплатно, а в дальнейшем, если потребуется кадастровая оценка, её нужно будет проводить за свой счёт.
Коротко о контексте переоценки
В Молдове проводится масштабная переоценка недвижимости — как тех объектов, у которых ранее не было кадастровой стоимости, так и тех, которые оценивали много лет назад. Обновлённые данные понадобятся для корректного расчёта налогов и операций с недвижимостью.
Важно: даже если стоимость объекта пока не изменилась, у собственников есть время проверить данные и оспорить их до того, как новые оценки начнут применяться на практике.
Больше ответов на другие запросы в рубрике «Вопрос-ответ».
- Функция мессенджера позволяет писать личные сообщения телеграм-каналу nokta — теперь задать нам вопрос или поделиться какой-нибудь новостью стало ещё проще. Как отправить сообщение — см. инструкцию.
Читайте также:
- Куда пойдут выросшие налоги на недвижимость после переоценки?
- Дом на карте есть, но жилая часть ещё не оценена — что делать
- Как обжаловать переоценку недвижимости, если у вас несколько квартир и домов — инструкция
- Один дом на двоих: как обжаловать переоценку, если у недвижимости несколько владельцев
