Один дом на двоих: как обжаловать переоценку, если у недвижимости несколько владельцев

Влада Вершинина

6 февраля 2026, 09:30

Программу Prima Casă могут изменить: власти ищут новую модель поддержки — Фото иллюстративное

Такой вопрос возник в родственников сотрудницы nokta, которые унаследовали от умершего дедушки по половине дома. За ответом мы обращались в Агентство геодезии, картографии и кадастра.

Двое внуков недавно вступили в право наследования частного дома, в котором жил их дедушка. После переоценки недвижимости они обнаружили неточности в данных и захотели обжаловать их. Тогда возник вопрос: как это сделать, если строение фактически одно, а хозяина — два?

Есть два варианта

В Агентстве геодезии, картографии и кадастра нам объяснили так:

Если дом разделён на доли, но физически не разделён — например, один общий вход, общие стены, нет отдельных квартир — тогда жалобу может подать только один владелец от имени всех собственников. Этот человек представляет интересы всех долевых владельцев, и в жалобе нужно указать информацию обо всех собственниках и их долях.

Если доли физически разделены — например, каждый владелец использует отдельную половину дома, отдельный вход, отдельный этаж или блок — тогда каждый собственник подаёт жалобу на свою часть. Это позволяет учитывать особенности каждой доли отдельно при расчёте кадастровой стоимости.

Жалобу на кадастровую стоимость или технические параметры можно бесплатно подать через geodata.gov.md

Как оспорить оценку недвижимости в Молдове онлайн: пошаговая инструкция

Массовая переоценка

Агентство геодезии, картографии и кадастра (AGCC) обновляет кадастровую стоимость квартир, домов, гаражей и коммерческих объектов. Переоценка проходит поэтапно и продлится до конца 2026 года. Обжаловать новую оценку недвижимости в случае несогласия можно до 30 апреля.

Новая стоимость будет использоваться с 1 января 2027 года при расчёте налогов и сделках. Цель — справедливое налогообложение и прозрачные сделки, чтобы маленькие и крупные дома не облагались одинаковым налогом.

Больше ответов на другие запросы в рубрике «Вопрос-ответ».

Функция мессенджера позволяет писать личные сообщения телеграм-каналу nokta — теперь задать нам вопрос или поделиться какой-нибудь новостью стало ещё проще. Как отправить сообщение — см. инструкцию.